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A imobiliária fará em um dia a apresentação do imóvel para o qual dispõe de
recursos, e no período seguinte cuidará da publicidade e tratamento dos
interessados, e por fim fará a análise , e a documentação para a transferência
de propriedade. O corretor cobrará pelo seu serviço somente após a conclusão
da obra, ou seja, quando o vendedor receber o dinheiro da venda do
imóvel. Independentemente da abordagem e estratégia que você decida antes
de tomar uma decisão de venda (sozinho ou por meio de uma imobiliária), é
importante fornecer informações precisas sobre a propriedade e validade da
documentação e determinar o preço de venda. A propriedade é indissociável da
sua parte física no espaço e da documentação que legitima a sua existência.
Ao vender um imóvel, os documentos que o acompanham têm o mesmo
significado que a qualidade física do imóvel. Cada propriedade está vinculada à
sua documentação técnica e documentação de propriedade. A documentação
técnica(de construção) garante e confirma que o imóvel foi construído de acordo
com as normas legais, enquanto a documentação de propriedade é a prova
fundamental do imóvel. Para que o processo de venda seja concluído com
sucesso, ou seja, adquirido pelo comprador, o vendedor deverá apresentar e
ceder ao comprador toda a documentação necessária. Na prática, os
vendedores negligenciados muitas vezes se envolvem em tentativas de
publicidade e vendas com documentos imobiliários sem validade, esperando que
outra pessoa(talvez um comprador) cuide das ações que eles tiveram que fazer
ou pagar no passado. As ações de tais vendedores são caras e sempre
permanecem para fins de venda, mas sem realização.
