Este portal coletou dados sobre o histórico de compras de imóveis entre 2014 e 2018 a partir do data.gouv, dados do INSEE e estatísticas de sites de classificados de imobiliárias. Essas informações estão disponíveis para ajudar você em suas pesquisas e otimizar seu investimento em imóveis para aluguel. Por exemplo, você pode determinar a área geográfica em que precisa investir para otimizar a rentabilidade do seu imóvel. Não hesite em associar outros critérios de busca dependendo do tipo de imóvel que deseja adquirir: muitos aplicativos, como o Pretto Search , permitem que você salve seus critérios para obter listas de imóveis que correspondem apenas ao que você deseja. Por outro lado, partindo de uma determinada cidade, você também pode coletar informações valiosas sobre os imóveis mais rentáveis. Por fim, não hesite em fazer simulações para calcular a rentabilidade do seu aluguel: quanto maior a rentabilidade, maior a probabilidade matemática de que seu investimento em imóveis para aluguel seja rentável.
Mas antes de começar sua busca, faça a si mesmo as perguntas certas. Por exemplo, para quem você quer alugar seu imóvel? Se o seu público-alvo for estudantes, você deve escolher um estúdio idealmente localizado em uma cidade universitária. Para famílias, no entanto, você deve escolher apartamentos ou casas maiores para que seus inquilinos se sintam confortáveis e queiram ficar. Você também pode se informar sobre comodidades (escolas, creches, centros recreativos, etc.) perto da sua propriedade. De fato, a localização é primordial e costuma ser o critério número um para quem procura um apartamento para alugar. Se possível, escolha bairros agradáveis e vibrantes. Se você estiver comprando em uma cidade grande, certifique-se de que seu imóvel esteja localizado em uma área bem servida por transporte público. Por fim, a presença de lojas, espaços verdes e atividades ao ar livre é um verdadeiro diferencial.
